Программа «Молодая семья» в Ростове-на-Дону и Ростовской области

Жилищная проблема остается одной из главных для молодых семей. И хотя решение о создании семьи принимается, слава Богу, без участия Государства и независимо от экономической ситуации в регионе, стране или мире, наше Государство может помочь молодой семье с решением того самого «жилищного вопроса».

Программа «Молодая семья» пользуется все большей популярностью среди населения. Именно потому ее действие было продлено.

Как и во многих регионах страны, программа помощи молодым семьям действует в Батайске, Ростове-на-Дону и Ростовской области с 2006 года. Положительные результаты, достигнутые в процессе ее реализации на федеральном уровне были настолько впечатляющи, что до 2015 года в нашем регионе действует подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей в Ростовской области» Областной долгосрочной целевой программы «Развитие жилищного строительства в Ростовской области на 2010 – 2015 годы» (Постановление Администрации Ростовской области от 13.11.2009 № 600)

Что дает программа «Молодая семья»?

В соответствии с Государственной программой молодым семьям, отвечающим установленным положениям и требованиям, предоставляется государственная субсидия на приобретение или строительство жилья, предусматривающая также помощь в погашении долга по ипотечному кредиту или по уплате первоначального взноса в жилищном накопительном кооперативе.

Кто может участвовать?

Участником подпрограммы может быть молодая семья, в том числе неполная молодая семья (т.е. один молодой родитель и не менее одного ребенка) соответствующая следующим условиям:

1. Возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье не превышает 35 лет.
2. Семья признана нуждающейся в жилом помещении.
3. Наличие у семьи доходов, достаточных для оплаты кредита (на 50% и более превышать возможный ежемесячный платеж по ипотеке), либо иных денежных средств, достаточных для оплаты (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.
4. Членам семьи ранее не выплачивалась помощь по подобным проектам.
5. Брак должен быть заключен не ранее чем за 1 год до обращения за выплатой.
6. Местом постоянного проживания должна быть Ростовская область.
7. У семьи нет собственного жилья, или количество имеющихся квадратных метров не соответствует установленным нормам.

Право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты предоставляется молодой семье только один раз. Участие в подпрограмме является добровольным.

Если все описанные условия выполняются, то для оформления помощи необходимо обратиться в сектор по учету и распределению жилой площади Ростовской администрации. Помимо бланка заявления на субсидию установленной формы в двух экземплярах (один экземпляр возвращается заявителю с указанием даты принятия заявления и приложенных к нему документов), к  необходимо приложить следующий набор документов:

• Паспорта (копии) всех совершеннолетних;
• Свидетельства о рождении (копии) всех несовершеннолетних;
• Свидетельство о браке (копия) — на неполную семью не распространяется;
• Справка-характеристика с места жительства (справка о составе семьи или выписка из домовой книги);
• Документ, подтверждающий признание молодой семьи нуждающейся в жилых помещениях;
• Справка о заработках и доходах всех совершеннолетних;
• Документы по сделке с жильем;
• Согласие совершеннолетних на работу с их персональными данными.

От имени молодой семьи документы могут быть поданы одним из ее совершеннолетних членов либо иным уполномоченным лицом при наличии надлежащим образом оформленных полномочий.

Орган местного самоуправления организует работу по проверке сведений, содержащихся в документах, и в 10-дневный срок с даты представления этих документов принимает решение о признании либо об отказе в признании молодой семьи участницей подпрограммы. О принятом решении молодая семья письменно уведомляется органом местного самоуправления в 5-дневный срок.

Размер социальной выплаты

На что может рассчитывать молодая семья в соответствии с данной программой. Социальная выплата предоставляется в размере не менее:

• 30 процентов расчетной (средней) стоимости жилья (15 процентов – софинансирование за счет средств федерального бюджета, 15 процентов – за счет средств областного бюджета) — для молодых семей, не имеющих детей;
• 45 процентов расчетной (средней) стоимости жилья (15 процентов – софинансирование за счет средств федерального бюджета, 20 процентов – за счет средств областного бюджета) — для молодых семей, имеющих 1 ребенка или более, а также для неполных молодых семей, состоящих из 1 молодого родителя и 1 ребенка или более.

Софинансирование из средств местных бюджетов составляет от 1 до 10 %. Доля софинансирования определяется в рамках реализации муниципальных программ по улучшению жилищных условий молодых семей.

В случае использования социальной выплаты на уплату последнего платежа в счет оплаты паевого взноса ее размер ограничивается суммой остатка задолженности по выплате остатка пая.

Молодой семье-участнице программы при рождении или усыновлении 1 ребенка предоставляется дополнительная социальная выплата в размере 5 % расчетной (средней) стоимости жилья для погашения части расходов, связанных с приобретением жилого помещения (созданием объекта индивидуального жилищного строительства) в порядке, определенном в Постановлении Администрации Ростовской области от 16.05.2011 г. № 274 «О порядке реализации подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей Федеральной целевой программы «Жилище» на 2011-2015 годы на территории Ростовской области.

Расчетная (средняя) стоимость жилья, используемая при расчете размера социальной выплаты, определяется по формуле:

СтЖ = Н x РЖ, где:

Н — норматив стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по муниципальному образованию*. Нормой метража считаются следующие показатели: 42 кв.м – для двух человек, или по 18 кв.м в расчете на каждого члена семьи из из 3 и более человек;

РЖ — размер общей площади жилого помещения.

*Норматив стоимости 1 кв.м. общей площади жилья по муниципальному образованию для расчета размера социальной выплаты устанавливается органом местного самоуправления, но не выше средней рыночной стоимости 1 кв.м общей площади жилья по субъекту Российской Федерации, определяемой уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (Министерством регионального развития Российской Федерации).

Внимание! В соответствии с Постановлением Правительства РФ «О внесении изменений в федеральную целевую программу «Жилище» на 2011-2015 годы» предусмотрена возможность использования средств социальной выплаты. Они могут идти на погашение основной суммы долга и уплату процентов по жилищным кредитам, в том числе ипотечным, или займам с целью приобретения жилья или строительства индивидуального жилого дома. Сюда не входят проценты, пеня или штрафы, возникающие при просрочке исполнения обязательств.

Нормативно-правовые акты обеспечивающие программу «Молодая семья» в Ростове-на-Дону и Ростовской области

В Ростове на Дону и области осуществление данной социальной инициативы осуществляется на основании нескольких нормативно-правовых актов:

• Постановление Ростовской областной Администрации №600 от 13.11.2009 г. «Об утверждении Областной долгосрочной программы «Развитие жилищного строительства в период с 2010 по 2015 годы»;
• Постановление Ростовской областной Администрации №274 от 16.05.2011г. «О реализации федеральной целевой программы «Жилище» с 2011 по 2015 годы»;
• Постановление Ростовского областного Правительства №555 от 02.07.2012 «Об утверждении Порядка предоставления молодым семьям бюджетных субсидий для погашения части задолженности по жилищным займам».

В статье использованы материалы официального портала Ростовской области